Tribunal de Hong Kong ordena la liquidación de Evergrande; «El impacto en el mercado general será limitado»

elInternacionalista
7 Min Read

Un tribunal de Hong Kong ordenó el lunes la liquidación de China Evergrande Group. La decisión indicó una falta de progreso en el plan de reestructuración de deuda de la compañía, dijeron los observadores, aunque señalaron que el impacto en el mercado general será limitado ya que el resultado era en gran medida esperado.

Los expertos también refutaron las exageraciones de los medios extranjeros sobre el «impacto» de la decisión, señalando que el caso único de Evergrande no debe exagerarse, y que el sector está en camino de una recuperación estable a medida que las políticas de apoyo entren en vigor.

Una solicitud de liquidación es una medida común de recuperación de deuda en el sistema legal de Hong Kong. Cuando un tribunal emite una orden de liquidación, declara que la empresa está entrando en un proceso de liquidación por quiebra, dijo el lunes al Global Times un seguidor cercano de la empresa que pidió permanecer en el anonimato.

Este fallo supuso la mayor liquidación por quiebra de una empresa inmobiliaria en el mercado de capitales de Hong Kong, dijo la persona, aunque advirtió de un «impacto limitado» en el mercado, ya que la liquidación se esperaba y ahora se ha confirmado.

La petición de liquidación se presentó por primera vez en junio de 2022. Después de ocho aplazamientos, el anuncio final de la solicitud de extensión de Evergrande se realizó el 4 de diciembre de 2023. El anuncio reveló que el Tribunal Superior de Hong Kong aprobó la solicitud de extensión de la compañía, posponiendo aún más la audiencia de la petición al 29 de enero de 2024.

El Wall Street Journal informó anteriormente que las negociaciones para evitar la escisión de la empresa no condujeron a un acuerdo durante el fin de semana, citando a personas familiarizadas con el asunto.

En respuesta a la última decisión judicial, Xiao En, director ejecutivo de Evergrande Group, dijo el lunes a los medios de comunicación chinos que la empresa se asegurará de que los apartamentos que aún están en construcción se entregarán a pesar de la orden de liquidación. La orden no afectaría las operaciones de las unidades terrestres y marinas de Evergrande, añadió.

El grupo seguirá esforzándose por salvaguardar la estabilidad de sus operaciones comerciales, impulsando la labor clave de garantizar la entrega de vivienda residencial y mantener la calidad de los servicios inmobiliarios, así como haciendo todos los esfuerzos posibles para buscar una resolución definitiva de los riesgos y la disposición de los activos de la empresa, dijo Xiao.

Evergrande fue seguido de cerca por muchos inversores globales durante el año pasado, considerándolo un símbolo del mercado inmobiliario de China. Algunos temen que la liquidación de Evergrande repercuta en otros promotores inmobiliarios e incluso cause conmociones globales.

«Relacionar el caso de Evergrande con otras empresas es una asociación excesiva«, dijo el lunes al Global Times Dong Shaopeng, investigador principal del Instituto Chongyang de Estudios Financieros de la Universidad Renmin de China.

Dependiendo de la calidad de los activos y los derechos de los acreedores, diferentes empresas tienen diferentes condiciones, dijo Dong, prediciendo una recuperación sólida y estable en 2024 a medida que entren en vigor las políticas de apoyo.

En medio de una amplia corrección en toda la industria inmobiliaria, la inversión total en desarrollo inmobiliario en China alcanzó los 11,0913 billones de yuanes (1,5 billones de dólares) el año pasado, un 9,6 por ciento menos que en 2022, según datos de la Oficina Nacional de Estadísticas.

Las autoridades chinas han implementado medidas de apoyo para inyectar impulso al sector inmobiliario, como un acceso más fácil a préstamos para los promotores, recortes en las tasas de las hipotecas inmobiliarias y reglas relajadas para la compra de viviendas.

El lunes, el viceprimer ministro chino He Lifeng instó a todas las localidades a establecer rápidamente y operar eficientemente un mecanismo de coordinación de financiamiento de bienes raíces urbanos, llevar a cabo proyectos específicos de financiamiento de bienes raíces lo antes posible y prevenir firmemente nuevos casos de malversación legal de fondos de preventa, según Xinhua.

El viernes, el regulador de vivienda de China dijo que en respuesta a cambios significativos en la dinámica de la oferta y la demanda del mercado inmobiliario, la agencia acelerará el establecimiento de un nuevo modelo de desarrollo para el sector inmobiliario.

El modelo apunta a combinar medidas a corto y largo plazo, abordar las causas fundamentales y fomentar el desarrollo estable y saludable del sector inmobiliario.

El regulador enfatizó la necesidad de delegar las políticas de vivienda a ciudades individuales, implementar medidas específicas y alentar estrategias específicas que adopte cada ciudad. Pidieron el uso eficaz de herramientas políticas y la delegación de autonomía regulatoria a las ciudades, permitiéndoles ajustar las políticas inmobiliarias de acuerdo con las condiciones locales de cada ciudad.

Guangzhou, provincia de Guangdong, en el sur de China, anunció que la compra de propiedades residenciales con una superficie de 120 metros cuadrados o más ya no estará sujeta a las restricciones de compra del gobierno. Fue la primera entre las megaciudades de primer nivel del país en levantar parcialmente la restricción a la compra de propiedades.

Global Times

Share This Article
Leave a comment